5

Desenvolvemos avaliações de diversos tipos de ativos, tangíveis e intangíveis, e dentre eles a avaliação de imóveis urbanos e rurais.

A avaliação é uma ciência e como tal tem por base paradigmas, princípios e normas específicas permitindo que ela não se estabeleça como uma simples opinião de valor.

Engenharia de avaliações é um conjunto de conhecimentos técnico e científicos especializados, conjugando razão e discernimento na determinação do valor de um bem,  seja ele do tipo que for.

As avaliações são realizadas com base nos procedimentos normativos ditados pela ABNT, IBAPE e IVSC

NBR 14653-1 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais;

NBR 14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos;

NBR 14653-3 – Avaliação de bens – Parte 3: Imóveis rurais;

NBR 14653-4 – Avaliação de bens – Parte 4: Empreendimentos;

NBR 14653-5 – Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral;

NBR 14653-6 – Avaliação de bens – Parte 6: Recursos naturais e ambientais;

NBR 14653-7 – Avaliação de bens – Parte 7: Patrimônios históricos.

IVSC – The International Valuation Standards Council

Família de Normas de Avaliação de Bens – IBAPE

É uma ciência aplicada a arte da engenharia que embasa amplas tomadas de decisões sobre valores de bens, custo, frutos e direitos, utilizada tanto na esfera judicial como na empresarial.

4

 

A avaliação de imoveis é a definição técnica do valor de mercado de bens, ou de direitos ou frutos que incidem sobre eles, sendo, também chamados por tangíveis e intangíveis.

As avaliações de bens são normalmente utilizadas em:

Comercialização – venda e locação

Atualização de ativos

Aplicação para fins de seguros, hipotecas e garantias

Análise de carteira de portfólios imobiliários

Análise de investimentos imobiliários – lastro

Determinação de valor de mercado

Análises de viabilidade de empreendimentos

Análise de “Highest and best use”

Desapropriações e servidões administrativas

Indenizações

Partilha de bens

Revisionais e renovatórias de valores de locação

Lançamentos fiscais em planta genérica de valores pelo poder público

A engenharia de avaliações é de grande interesse para os diversos agentes do mercado imobiliário tais como: imobiliárias, bancos de crédito imobiliário, compradores ou vendedores de imóveis. Ainda para empresas seguradoras, o poder judiciário, os fundos de pensão, os incorporadores, os construtores, prefeituras, investidores etc.